在溫泉旅游產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)白熱化的當(dāng)下，項(xiàng)目升級(jí)的核心密碼藏于精準(zhǔn)的主題定位之中。對(duì)于溫泉打造來(lái)說(shuō)，主題定位不僅是空間美學(xué)的創(chuàng)作綱領(lǐng)，更是構(gòu)建差異化競(jìng)爭(zhēng)力、實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)最大化的戰(zhàn)略錨點(diǎn)。它貫穿從前期規(guī)劃到運(yùn)營(yíng)落地的全鏈條，決定著項(xiàng)目的客群吸引力、消費(fèi)粘性及品牌溢價(jià)能力。

本文將從商業(yè)運(yùn)營(yíng)視角出發(fā)，解析如何通過(guò)主題定位實(shí)現(xiàn)溫泉項(xiàng)目的價(jià)值躍升，打造兼具文化辨識(shí)度與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的體驗(yàn)空間。

（一）自然生態(tài)主題：打造都市人心靈棲息地

以 "自然療愈" 為核心的項(xiàng)目，需構(gòu)建 "去人工化" 的景觀語(yǔ)言。建議保留場(chǎng)地原生植被，運(yùn)用溪谷、巖石、濕地等自然元素營(yíng)造沉浸式生態(tài)空間。

如日本箱根的虹之湯，通過(guò)原生林木環(huán)繞的露天湯池、隨地形起伏的石砌步道，將溫泉融入自然肌理，使客單價(jià)較普通溫泉項(xiàng)目提升 40%。此類項(xiàng)目的投資回報(bào)邏輯在于，通過(guò)低成本的生態(tài)材料（本地石材、防腐木材）與高溢價(jià)的自然體驗(yàn)形成價(jià)值差，契合都市人群 "逃離喧囂" 的消費(fèi)心理。

湖北宜昌普溪河溫泉民宿村 | 廣州云泉匯文旅集團(tuán)溫泉景區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)案例

（二）文化 IP 主題：激活在地文化的商業(yè)價(jià)值

深挖地域文化基因，可構(gòu)建不可復(fù)制的項(xiàng)目壁壘。對(duì)于擁有歷史底蘊(yùn)的地塊，建議將當(dāng)?shù)胤沁z技藝、民俗傳說(shuō)轉(zhuǎn)化為可視化景觀符號(hào)。

例如由廣州云泉匯文旅集團(tuán)規(guī)劃設(shè)計(jì)的七彩云南古滇溫泉山莊，以"弘揚(yáng)古滇文化精髓，助力昆明旅游騰飛"為使命，圍繞古滇青銅文化、滇池水文化及云南少數(shù)民族養(yǎng)生傳統(tǒng)，深度挖掘溫泉文化內(nèi)涵。通過(guò)展示古滇文明、提供溫泉療養(yǎng)體驗(yàn)等，將歷史文化與現(xiàn)代休閑度假需求相結(jié)合，構(gòu)建"一大主題、三大體驗(yàn)、五大功能區(qū)"的規(guī)劃體系，打造特色文化主題溫泉景區(qū)。2019年春節(jié)"黃金周"期間，古滇名城接待游客達(dá)31.4萬(wàn)人次。此類項(xiàng)目需注意文化元素的現(xiàn)代轉(zhuǎn)譯，避免堆砌式表達(dá)，通過(guò)場(chǎng)景化敘事提升游客參與感。

七彩云南古滇溫泉山莊 | 廣州云泉匯文旅集團(tuán)溫泉景區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)案例

（三）時(shí)尚度假主題：捕捉年輕消費(fèi)群體的審美偏好

針對(duì) Z 世代客群，主題定位可聚焦 "網(wǎng)紅化"" 社交化 "體驗(yàn)。熱帶風(fēng)情主題可通過(guò)棕櫚林矩陣、熒光水母池、ins 風(fēng)打卡裝置構(gòu)建視覺(jué)沖擊力；現(xiàn)代極簡(jiǎn)風(fēng)格則以大面積鏡面水景、幾何線條建筑、單色材質(zhì)搭配營(yíng)造高級(jí)感。

三亞某濱海溫泉酒店通過(guò)" 椰林秘境 " 主題，將無(wú)邊際泳池與溫泉泡池串聯(lián)，配合夜間燈光秀與無(wú)人機(jī)表演，成為社交媒體傳播熱點(diǎn)，客房入住率提升 30%，坪效高于區(qū)域均值 25%。

鑒于廣州云泉匯文旅集團(tuán)在中國(guó)溫泉行業(yè)做出的突出貢獻(xiàn)，被中國(guó)旅游協(xié)會(huì)溫泉分會(huì)授予“理事單位”

文化內(nèi)涵是溫泉項(xiàng)目從 "物理體驗(yàn)" 升級(jí)為 "精神歸屬" 的關(guān)鍵。對(duì)于運(yùn)營(yíng)者而言，主題承載的文化價(jià)值決定了游客的停留時(shí)間、復(fù)購(gòu)率及品牌忠誠(chéng)度。

（一）歷史敘事型：打造沉浸式文化體驗(yàn)場(chǎng)

將地域歷史轉(zhuǎn)化為可觸摸的體驗(yàn)場(chǎng)景，建議采用 "故事線 + 節(jié)點(diǎn)化" 設(shè)計(jì)。如廣州云泉匯規(guī)劃設(shè)計(jì)的湖北宜昌普溪河溫泉民宿村，以?shī)W陶紀(jì)文化為脈絡(luò)，把奧陶紀(jì)文化與溫泉養(yǎng)生文化、水上游樂(lè)產(chǎn)品結(jié)合，通過(guò)創(chuàng)新化、科技化、特色化的打造手法，形成以生態(tài)山體為載體，以?shī)W陶紀(jì)為文化內(nèi)核，集溫泉養(yǎng)生度假、休閑娛樂(lè)、文化體驗(yàn)、生態(tài)旅居、新型農(nóng)業(yè)等功能于一體的奧陶紀(jì)秘境溫泉度假區(qū)。

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（二）康養(yǎng)療愈型：構(gòu)建身心療愈生態(tài)圈

針對(duì)亞健康客群，"禪意養(yǎng)生"" 中醫(yī)理療 "等主題可形成功能化區(qū)隔。設(shè)計(jì)上建議采用" 五感療愈 "策略：聽(tīng)覺(jué)上配置自然白噪音系統(tǒng)，嗅覺(jué)上種植薰衣草、迷迭香等療愈植物，視覺(jué)上運(yùn)用留白美學(xué)與光影藝術(shù)，觸覺(jué)上選擇溫潤(rùn)石材與親膚材質(zhì)，味覺(jué)上提供草本養(yǎng)生餐食。如湖北襄陽(yáng)十里風(fēng)荷庭院溫泉采用江南園林合院方式設(shè)計(jì)，通過(guò)詩(shī)歌文化、茶文化、書(shū)法與繪畫(huà)等表現(xiàn)禪文化，將溫泉與品茶修禪、藥膳理療、冥想空間結(jié)合，打造閉環(huán)式康養(yǎng)體驗(yàn)。

湖北襄陽(yáng)十里風(fēng)荷庭院溫泉 | 廣州云泉匯文旅集團(tuán)溫泉景區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)案例

（三）未來(lái)科技型：搶占體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)制高點(diǎn)

科技賦能正成為溫泉項(xiàng)目升級(jí)的新賽道。AR 導(dǎo)覽系統(tǒng)可實(shí)現(xiàn) "一步一景一故事" 的互動(dòng)體驗(yàn)，VR 水幕投影能打造沉浸式光影湯池，主題智能溫控系統(tǒng)可根據(jù)用戶偏好調(diào)節(jié)泡池參數(shù)。

材質(zhì)選擇與品類規(guī)劃直接影響項(xiàng)目的建設(shè)成本、運(yùn)營(yíng)維護(hù)及體驗(yàn)品質(zhì)，是投資者關(guān)注的核心財(cái)務(wù)指標(biāo)。

（一）自然主題項(xiàng)目：踐行 "低成本高體驗(yàn)" 原則

優(yōu)先選用本地石材（如火山巖、花崗巖）、可再生木材（松木、杉木）、生態(tài)混凝土等材料，既能降低運(yùn)輸成本，又能實(shí)現(xiàn)與環(huán)境的和諧共生。

品類規(guī)劃上建議設(shè)置多樣化湯池形態(tài)：露天森林泡池、洞穴藥浴池、濕地景觀池，配合生態(tài)步道、觀星平臺(tái)等配套設(shè)施，在控制造價(jià)的同時(shí)豐富體驗(yàn)層次。日本別府的 "大地之湯" 項(xiàng)目，利用本地火山灰石材建設(shè)泡池，維護(hù)成本較瓷磚材質(zhì)降低 30%，自然風(fēng)化的外觀反而成為獨(dú)特的景觀標(biāo)識(shí)。

（二）高端度假項(xiàng)目：材質(zhì)即品質(zhì)背書(shū)

對(duì)于定位奢華的項(xiàng)目，需在材質(zhì)選擇上體現(xiàn)稀缺性與精致感。進(jìn)口大理石、手工鍛造金屬、Low-E 玻璃等材質(zhì)的運(yùn)用，配合精細(xì)的工藝處理（如無(wú)縫拼接、曲面造型），可構(gòu)建高端視覺(jué)認(rèn)知。

品類設(shè)置應(yīng)突出私密性與專屬感：獨(dú)立別墅湯屋、定制化 SPA 套房、會(huì)員專屬泡池，搭配管家式服務(wù)，滿足高端客群對(duì) "專屬空間" 的需求。迪拜棕櫚島某溫泉度假村，通過(guò) 24K 鍍金裝飾、私人沙灘湯池、皇室定制理療套餐，實(shí)現(xiàn)客房均價(jià)超 1000 美元，成為奢華溫泉的標(biāo)桿。

湖北襄陽(yáng)十里風(fēng)荷庭院溫泉 | 廣州云泉匯文旅集團(tuán)溫泉景區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)案例

（三）創(chuàng)意主題項(xiàng)目：新材料創(chuàng)造新體驗(yàn)

鼓勵(lì)嘗試環(huán)保新材料與智能科技產(chǎn)品：透光混凝土可營(yíng)造光影斑駁的神秘氛圍，LED 柔性燈帶能勾勒動(dòng)態(tài)景觀輪廓，3D 打印構(gòu)件可實(shí)現(xiàn)個(gè)性化造型。

品類設(shè)計(jì)上注重互動(dòng)性與可變性：設(shè)置藝術(shù)裝置體驗(yàn)區(qū)、主題快閃湯池、DIY 溫泉調(diào)制區(qū)，滿足年輕客群對(duì) "新鮮體驗(yàn)" 的追求。上海某文創(chuàng)溫泉園區(qū)，利用回收玻璃建造彩色泡池，結(jié)合定期更換的藝術(shù)展覽主題，使項(xiàng)目保持持續(xù)的話題熱度，衍生商品銷售占比達(dá) 20%。

小品設(shè)計(jì)是主題落地的 "最后一公里"，精準(zhǔn)的細(xì)節(jié)處理能強(qiáng)化游客認(rèn)知，形成獨(dú)特的品牌印記。

（一）功能型小品：實(shí)用與美學(xué)的統(tǒng)一

標(biāo)識(shí)系統(tǒng)建議采用主題化設(shè)計(jì)：自然主題可使用木質(zhì)雕刻標(biāo)識(shí)，文化主題可融入傳統(tǒng)紋樣，科技主題可采用發(fā)光導(dǎo)視屏。休息設(shè)施應(yīng)兼具舒適性與場(chǎng)景感：熱帶主題的茅草棚座椅、禪意主題的枯山水石凳、工業(yè)風(fēng)主題的金屬框架沙發(fā)，在滿足功能需求的同時(shí)成為景觀的有機(jī)組成部分。

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（二）藝術(shù)型小品：創(chuàng)造視覺(jué)傳播爆點(diǎn)

標(biāo)志性雕塑、互動(dòng)裝置是打造 "網(wǎng)紅打卡點(diǎn)" 的關(guān)鍵。如云南某溫泉項(xiàng)目在入口設(shè)置 10 米高的民族圖騰雕塑，成為游客必拍地標(biāo)；重慶某山地溫泉利用地形打造 "懸浮溫泉杯" 裝置，通過(guò)社交媒體傳播帶來(lái) 30% 的新客引流。

此類小品需兼顧耐久性與視覺(jué)沖擊力，建議采用耐候鋼、亞克力等材質(zhì)，結(jié)合燈光設(shè)計(jì)提升夜間觀賞效果。

（三）文化型小品：細(xì)節(jié)處傳遞價(jià)值主張

在鋪裝紋樣、燈具造型、裝飾擺件中融入主題元素，可實(shí)現(xiàn)文化的潛移默化傳遞。例如徽派主題溫泉可使用青磚拼花地面、馬頭墻造型燈柱；

海洋主題項(xiàng)目可布置貝殼藝術(shù)裝置、珊瑚礁造型座椅。這些細(xì)節(jié)看似微小，卻能構(gòu)建完整的主題敘事，提升游客對(duì)項(xiàng)目的文化認(rèn)同。

對(duì)于溫泉投資者與運(yùn)營(yíng)者而言，主題定位絕非簡(jiǎn)單的概念包裝，而是基于市場(chǎng)洞察、客群分析、成本測(cè)算的系統(tǒng)性工程。它需要在文化挖掘與商業(yè)落地間找到平衡點(diǎn)，在美學(xué)追求與功能實(shí)現(xiàn)間建立連接點(diǎn)，在短期投入與長(zhǎng)期回報(bào)間把握臨界點(diǎn)。通過(guò)精準(zhǔn)的主題定位，溫泉項(xiàng)目不僅能實(shí)現(xiàn)物理空間的升級(jí)，更能構(gòu)建情感認(rèn)同的壁壘，在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中占據(jù)獨(dú)特的價(jià)值高地。

當(dāng)主題成為項(xiàng)目的 DNA，當(dāng)定位轉(zhuǎn)化為持續(xù)的現(xiàn)金流，溫泉旅游才能真正從資源依賴型轉(zhuǎn)向創(chuàng)意驅(qū)動(dòng)型，為投資者開(kāi)啟價(jià)值倍增的新通道。

云泉匯文旅集團(tuán)成就：

廣州云泉匯文旅集團(tuán)作為國(guó)內(nèi)文旅產(chǎn)業(yè)的標(biāo)桿企業(yè)，憑借其在溫泉旅游、文化融合及項(xiàng)目落地方面的深耕，已成為中國(guó)溫泉協(xié)會(huì)理事單位。該集團(tuán)以“在地文化活化”為核心，主導(dǎo)策劃了如云南古滇溫泉山莊、湖北襄陽(yáng)十里風(fēng)荷沐春風(fēng)溫泉等標(biāo)桿項(xiàng)目，將考古文物紋樣、江南園林理念與溫泉體驗(yàn)結(jié)合，打造出兼具文化沉浸感與市場(chǎng)吸引力的產(chǎn)品，其“規(guī)劃設(shè)計(jì)+施工+運(yùn)營(yíng)”的一體化模式更成為行業(yè)創(chuàng)新典范。通過(guò)持續(xù)挖掘地方文化基因并轉(zhuǎn)化為可體驗(yàn)的場(chǎng)景，云泉匯不僅推動(dòng)了溫泉康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)的升級(jí)，也為文旅項(xiàng)目提供了可復(fù)制的實(shí)踐路徑。

鑒于廣州云泉匯文旅集團(tuán)在中國(guó)溫泉行業(yè)做出的突出貢獻(xiàn)，被中國(guó)旅游協(xié)會(huì)溫泉分會(huì)授予“理事單位”

集團(tuán)創(chuàng)始人張紹剛深耕文旅行業(yè)二十余載，擁有豐富的旅游策劃規(guī)劃經(jīng)驗(yàn)，并取得中級(jí)旅游經(jīng)濟(jì)師證書(shū)及高級(jí)旅游策劃師資格認(rèn)證。其專業(yè)背景覆蓋文化旅游、溫泉旅游及鄉(xiāng)村振興領(lǐng)域，主導(dǎo)的《七彩云南古滇文化旅游名城》《湖北西游記公園》等項(xiàng)目均體現(xiàn)了對(duì)市場(chǎng)需求與文化資源的精準(zhǔn)把控。高級(jí)旅游策劃師證書(shū)的獲取需具備多年行業(yè)經(jīng)驗(yàn)及策劃業(yè)績(jī)，并通過(guò)中國(guó)智慧工程研究會(huì)策劃專業(yè)委員會(huì)考核，張紹剛的資質(zhì)認(rèn)證進(jìn)一步印證了其在旅游策劃領(lǐng)域的專業(yè)深度與行業(yè)影響力。

文章編輯：廣州云泉匯旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司 營(yíng)銷策劃部

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